農村老房子兄弟共有怎麼辦產權證?
可以在產權證上增加兄弟倆個的名字。
我國不動產登記2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後,原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放,以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸户卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效,已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
具體如下:共同共有,共同共有就是加完名字後房產證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有,加完名字後,產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是説他們佔此房子的百分比是多少。
辦理流程:雙方持身份證、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料;共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記;領取雙方名下的不動產權證。
注意事項:房屋有貸款,已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意,並由抵押權人協助辦理相關登記。通常情況下,銀行不會同意。
因此,針對這個問題:農村老房子兄弟共有怎麼辦產權證?其實也就如何在法律上得到承認房子是兄弟共有的。這就很簡單了,只需要對房子的產權證進行更名和增名操作即可。
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