物業費催繳有訴訟時效嗎？

一、物業費催繳有訴訟時效嗎?

在物業服務企業書面催繳物業費，適用訴訟時效。

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，在物業服務企業書面催繳的合理期限內，向法院請求業主交納物業費的，法院應予支持。

1、催收物業費的訴訟時效為3年，催收物業費，千萬不要超過訴訟時效了;

2、業主欠繳物業費，物業公司需要書面催繳，未書面催繳，法院不予支持;

3、書面催繳後需要保留證據;

4、書面催繳後，重新計算訴訟時效。

二、《民法典》對訴訟時效的規定

訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的，在於促使當事人儘早行使權利，儘快解決當事人間的糾紛。

一般的合同糾紛按照民法典的規定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。

由於合同的複雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規定了特別時效的，依照其規定，如海商法規定的貨運賠償請求權的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。

《民法典》

第一百八十八條　【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第五百九十四條　【國際貿易合同訴訟時效和仲裁時效】因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的時效期間為四年。

物業費的催繳是適用於訴訟時效相關規定的，因此，物業服務企業需要在訴訟時效三年內催收物業費，同時需要注意物業公司催收物業費時，一定要進行書面催繳，並且在書面催繳後保留相關證據，否則法院是不予支持的。