北京市市場場地租賃合同？，（試？行）（上）

北京市市場場地租賃合同? 　　（試?行）（上）

出 租 人: 

承 租 人: 

合同編號: 

{子問題開始} 

{子問題開始} 

{子問題開始} 

{子問題開始} 

北京市工商行政管理局 制定 

{子問題開始} 

{子問題開始}北京市市場場地租賃合同 

{子問題開始}出租人（甲方）：{子問題開始} 

{子問題開始}承租人（乙方）：{子問題開始} 

{子問題開始}根據《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下： 

第一條 {子問題開始} 租賃場地 

{子問題開始}乙方承租甲方{子問題開始} {子問題開始} {子問題開始}（層{子問題開始}/廳）{子問題開始} {子問題開始}號場地，面積 

{子問題開始} {子問題開始}平方米，用途以乙方營業執照核准的經營範圍為準；庫房面積{子問題開始} {子問題開始}平方米，庫房位置為{子問題開始} {子問題開始}。 

第二條 {子問題開始} 租賃期限 

{子問題開始}自{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日起至{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日止，共計{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}個月；其中免租期為自{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日起至{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日。 

第三條 {子問題開始} 租金 

{子問題開始}本合同租金實行（一年{子問題開始}/半年/季/月）支付制，租金標準為{子問題開始} {子問題開始}；租金支付方式為（現金{子問題開始}/支票/匯票/{子問題開始} {子問題開始}）；第一次租金的支付時間為{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月 

{子問題開始} {子問題開始}日，第二次租金的支付時間為{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日至{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日， 

{子問題開始} 

{子問題開始} {子問題開始}。 

第四條 {子問題開始} 保證金 

{子問題開始}是否收取保證金由雙方協商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。 

第五條 {子問題開始} 保險 

{子問題開始}甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、{子問題開始} 

{子問題開始} {子問題開始}。 

{子問題開始}乙方自行投保的範圍為：{子問題開始} 

{子問題開始} {子問題開始}。 

第六條 {子問題開始} 甲方權利義務 

{子問題開始}1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。 

{子問題開始}2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。 

{子問題開始}3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。 

{子問題開始}4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 

{子問題開始}5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓；{子問題開始} 

{子問題開始} {子問題開始}。 

{子問題開始}6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；{子問題開始} 

{子問題開始} {子問題開始}。 

{子問題開始}7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證每年廣告宣傳費用不低於市場當年租金總額的{子問題開始} {子問題開始}%。 

{子問題開始} {子問題開始} 

{子問題開始} {子問題開始}。 

第七條 {子問題開始} 乙方權利義務 

{子問題開始}1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 

{子問題開始}2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍依法亮證照經營。 

{子問題開始}3、應自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。 

{子問題開始}4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。 

{子問題開始} 5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 

{子問題開始} 6、應按照約定的用途，本着公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。 

{子問題開始}7、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。 

{子問題開始}8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 

{子問題開始} {子問題開始} 

{子問題開始} {子問題開始}。