商品房買賣合同條款

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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商品房買賣合同的必備條款有哪些

對開發商資質進行了相關調查，到施工工地進行了實地察看，選定了商品房後，接下來就要簽訂商品房買賣合同了。籤商品房買賣合同不僅是在合同上簽字那麼簡單，由於合同文本一般由開發商提供，合同不可避免地有利於開發商，購房者一定要認真審查合同的相關內容，避免陷阱和風險。購房者一定要在還未簽訂合同、未交購房款前，與開發商進行談判，盡力爭取自己的合法權益，一旦簽訂合同、交付房款後，才發現合同有問題，就為時已晚。

商品房買賣合同主要包括以下主要內容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建築的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。