私下籤定的房屋買賣合同有效嗎？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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自己籤的房屋買賣合同有效嗎？私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎？

私下籤訂的房屋買賣協議，只要是在平等自願的基礎上達成的，是雙方真實意思的表達，不違反法律、行政法規的強制性規定，通常該類房屋買賣協議是合法有效的。

雖然雙方未到有關部門辦理房屋過户手續，但房屋所有權登記並不是房屋買賣合同生效的必要條件，故雙方均應嚴格履行合同。若買方已按合同履行了義務，而賣方房主以未辦理房屋過户手續為由要求解除合同，則賣方的行為構成違約，應依法承擔違約責任。