房屋買賣合同違反補充協議
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
違反房屋買賣補充協議有什麼後果
承擔違約責任。只要雙方當事人簽訂了房屋買賣協議,應當按照協議約定認真履行,如果一方違約應當承擔違約責任。一方違約後,雙方應當協商解決,如果協商不成,可以到法院起訴。《合同法》第一百零七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1)出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。
(2)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
(3)涉及到違法犯罪行為的,則應受到行政或刑事處罰。
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