房屋買賣補充協議過户時間如何約定

一、房屋買賣補充協議過户時間如何約定?

過户時間當然是越早越好。

過户是指採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。法律沒有對二手房網籤以後的過户時間進行規定，所以，您可以在任何進行房屋的過户。但是根據《民法典》的相關規定，房屋是以登記為生效要件的，因此，小編建議您越早越好。

二、二手房過户流程是怎樣的？

(一)諮詢

如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行諮詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等;

(二)簽訂合同

貸款方面您心裏有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同後，則帶着銀行規定的各項材料到銀行去申請貸款。

(三)申請貸款

銀行所規定的所有材料您都準備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀行同意您的貸款，會讓您簽署相關文件，然後會告訴您，他們需要一個內部審批的過程，在他們內部審批的同時，您可以和賣方一道辦理產權過户手續。

一般來講，銀行信貸部初步審查通過，最終審批通過率是極高的。

在簽訂合同後緊接着的就是去銀行申請貸款，申請初步通過後，貸款手續只是剛開始，貸款也並未到帳，緊接着的是辦理產權過户手續，等產權過户結束，再去辦理抵押登記，銀行才會發放貸款，這才意味着貸款到帳和貸款手續的全部結束。

(四)產權過户

在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產權過户手續了。產權過户手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過户。房產證和國土證過户的時間一般為十個有效工作日左右。

有很多人都是剛開始在籤二手房的買賣協議的時候就忽略了過户的時間，那麼隨後補充協議的時候就一定要把過户時間約定清楚了。過户的時間正常情況下應該是網簽完成，把房子的首付或者部分的房款都已經全部轉給了賣方，等到房子過户完成以後，再把剩下的房款全部匯入指定賬户。