協 議 書

甲方：                      

乙方：                       

鑑於甲方系發包方，乙方系施工方，甲方準備將自家的舊房拆除，重新修建二樓一樓一底的房屋，甲方決定將該工程發包給乙方施工。甲乙雙方本着自願、平等的原則，雙方就該房屋的施工等相關事宜，特達成如下協議：

一、工程內容：

1、工程的結構形式：磚混泥結構，層數為壹層，房頂為琉璃瓦；

2、建設規模：建築面積約300㎡，具體以實際測量為準；

3、施工作業範圍：施工包括拆除舊房和新建新房，新建新房以雙方簽字確認的圖紙為準，外牆貼瓷磚（房屋的前面牆，面向房屋的左面牆），地面及牆面為找平，室內給排水及電路鋪設；

二、工程承包方式及價格：

1、舊房拆除的包乾價為8000元（在本協議簽訂時，已經支付）

2、新建新房為包工包料一次性包乾；包乾的單價為1000元/平方米（甲方墊支購買的木板7400元，甲方在支付乙方工程款時扣除）；大竹縣律師  大竹律師  大竹縣刑事律師

3、施工用水、用電由甲方負責，發生的水費、電費由乙方承擔；

4、包乾的所有材料由甲乙雙方書面簽字認可。

三、工程期限：

本工程的工期      月，自      年      月      日至      年      月      日，工期為      天，若因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期相應順延（順延必須以甲乙雙方確認為準）。

四、工程質量：

1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。

2、選用材料合格，達到國家相關標準。

五、付款方式：

新建新房工程款分四次支付，第一次在乙方進場時，甲方支付100000元，大寫：壹拾萬元，第二次在      支付100000元，大寫：壹拾萬元，第三次在甲方接到乙方工程竣工的通知後，雙方驗收合格，甲方支付款項        元；第四次在工程驗收合格後        支付剩餘款項        元。

六、甲乙雙方的權利與責任：

1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在應配合乙方協調鄰居等方面的關係，確保工程施工不受干擾。

3、甲方應按約定按時支付工程款。

4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保工程質量合格。

5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。

6、乙方應當保證施工人員的安全，所有的安全責任由乙方負責

七、違約責任

1、甲乙雙方必須按照本協議約定履行，若任何一方違約，必須承擔違約責任，具體違約責任如下：

（1）、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。

（2）、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應在接到甲方通知之日起，三日內無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。

（3）、乙方應保證工人的安全，若工人發生安全事故，乙方必須承擔所有的責任，甲方無責任，若工人發生安全事故，工人向乙方主張了賠償，則甲方根據賠償的金額，享有向乙方追償的權利

八、其他

1、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，達成的書面補充協議與本協議具有同等的法律效力。

2、本協議系甲乙雙方真實意思表示，無欺詐、脅迫、承認之危等，違背雙方真實意思表示的行為。

3、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

4、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：                            乙方：

   年   月   日                      年   月   日