房產中介一般勞動合同類型

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產中介一般有哪些騙術

1、透明騙術：假“開放”真“蒙人”

協議內容：甲方向乙方提供的信息均為房主通過電話得知的情況，乙方自己與房主聯繫見面看房。本公司不設專人陪同，免去中間環節帶來的不便，開放客户與房主溝通。

點評：這看起來似乎很透明，避免了“房托兒”，但實際上房屋中介提供的很可能是虛假信息。“他們最常見的方法是刊登一個價格明顯低於周邊房價的房源廣告，消費者指名要這個房後，他們當着消費者的面撥通房主電話，讓雙方通話，然後向消費者收錢。但消費者事後不是找不到房主，就是房主稱房屋已經租出去了。”

2、霸王騙術：中介假裝不知情

協議內容：如果乙方對所提供的房源信息不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次來本公司查詢新信息。但甲方有權拒絕乙方超出協議所示方位的查詢，所付信息費不退。

點評：這是典型的霸王條款，而且還帶有欺騙色彩。任何消費者都不會在成交後還不停地查詢新房源，所謂“協議所示方位”，不過是當時雙方的口頭協議。

3、虛偽騙術：提供無效協議書

協議內容：一週之內找不到合適房屋，應向乙方退款。

點評：對這種協議書，不法中介會找出“管公章的人今天不在”等理由，拒絕蓋章。一旦一週之內找不到消費者滿意的房源，不法中介則拒絕退款。

4、狡猾騙術：設法騙取協議書

即使消費者字斟句酌地簽訂了一份可以保護自己權益的協議書，也蓋上了中介公司的公章，但還是沒找到合適的房源，前來退款。這時不法中介更加黑心。

有過這樣一個案例：消費者前來退款，中介公司態度非常友善，等消費者再來取退款時，不法中介便稱沒有協議書和收據不能退款。

5、無賴騙術：態度強硬退款磨蹭

一旦各種手段使盡，消費者依然要求退款，這時不法中介會採取耍賴的方式。甚至一臉蠻橫地説：“你到法院告我去!”

對於消費爭議，工商、消協部門只有調解的權限，並不能強制要求經營者退款。不法中介就是摸準消費者不願為區區幾百塊錢上法院的心理，才有恃無恐。