上海買房社保補繳的政策是什麼
任何一座城市的實際容納率肯定都是有限的,就像上海如今對於外地人員想要購房的要求幾乎是已經到了一個非常嚴格的地步了,想要在上海買房不是有錢就能解決的事情。其中有一個非常重要的要求就是社保的繳費年限,其實上海在2018年已經對上海買房社保補繳的政策進行了大幅度的調整的。
一、上海買房社保補繳的政策是什麼?
此前3月25日,上海《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公佈,《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策,從緊實行差別化住房信貸政策。
其中明確指出:提高非上海市户籍居民家庭購房繳納個人所得税或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保中斷該如何界定。畢竟除了少數企事業單位或公務員等,處於個人發展的需求,很少有人能連續在同一單位工作滿5年以上。而之前由於連續5年的定義不清,上海各交易中心都按最嚴格的要求執行,即不論什麼原因,只要斷了就限購,導致誤傷一大片。
而此次細則新解讀中主要涉及到兩個政策變化。第一個新政是有關外地人在滬購房的社保繳納問題,細則要求:3月25日以後(含3月25日)簽署的買賣合同,外地人社保或税單計算到籤合同日期往前推63個月裏累計滿60個月。
這也意味着先前“滬九條”中規定的“連續繳納社保滿5年”改為了現在的“累計滿60個月”,從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會因為中途換工作而“誤傷”失去購房資格。
此外,在最新的細則中規定“一手房查詢購房資格前移,籤合同後60日內去交易中心查詢”。從內容的指向性來看,這項細則明顯是為補“滬九條”政策的短板,例如一些不具備買房資格的買家可以只籤合同不過户,或者等到有購買資格的時候再辦理過户,某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。
據瞭解,目前這一政策已經實施的區域包括閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦和普陀。尚未實施的區域為浦東、黃埔、寶山、嘉定和松江。
二、2018年上海購房限購政策社保補繳是否可以?
社保是不能個人補繳的,補繳必須是單位。
據《勞動報》報道,“滬九條”新政細則要求,3月25日以後(含3月25日)簽署的買賣合同,外地人社保或税單計算到籤合同日期往前推63個月裏累計滿60個月。
據悉,此次只要在過去63個月裏累計繳滿60個月即可買房,即時執行。其中的“累計”是指正常繳納,補繳不被接受,且斷繳不超過3個月。
在上海只接受單位補交社保的申請,而且上海此次推出的買房社保補交的政策是針對部分地區的,比如説在浦東,寶山等還是按照以前的政策來實施。但是上海的閔行、長林等這些地區對於社保補交就要求必須是連續滿60個月的,斷繳超過三個月想要買房就會受到影響。
-
公司資不抵債還有賠償嗎
有。資不抵債,公司還是有破產財產的,要第一時間清償給員工。破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,應當劃入職工個人賬户的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金。《破產法》第四十八條規定,債權人應當在人民法...
-
麗水五險一金查詢方式是什麼樣的?
在我們進行繳納五險一金的時候,是有很多的注意事項的,不同的保險的種類的繳納比例是不一樣的,而且,每個地區的政策也是不一樣的。那麼,麗水五險一金查詢方式是什麼樣的呢?麗水市個人不交五險一金的影響有哪些呢?一起跟着小編來了解一下吧。一、麗水五險一金查詢方式...
-
廳級幹部多少歲退休
廳級幹部和副廳級幹部,都是國家公務員。《國家公務員暫行例》規定的法定的退休年齡為男年滿60週歲,女年滿55週歲;也可以提前申請退休但需滿足條件,國家公務員自願退休的條件是:符合下列條件之一的,本人提出要求,經任免機關批准,可以提前退休。《國務院關於工人退休、退...
-
關於童工的法律有哪些?
隨着經濟的發展,也隨着如今教育的弊端日益嚴重,越來越多的未成年人踏上了工作的旅程,也就是所謂的童工。國家為了保護這些童工的利益不被侵犯,從而制定了相關的法律法規來保護這些童工。那麼關於童工的法律有哪些呢?下面本站小編將為您進行詳細的解答!在商業或工業中...