法定合同單方解除權的適用什麼情形

一、因不可抗力致使不能實現合同目的。

二、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務

三、因當事人一方遲延履行主要債務，經催要後合理期限內仍未履行。

四、當事人一方遲延覆行債務或者有其它違約行為致使不能實現合同目的。

五、法律規定的其它情形。如：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款，提前回收或者解除合同;承租人未經出租人同意，轉租租賃物，出租人可以解除合同等。

需要説明的是，當事人單方解除合同的，應當通知對方，合同自通知到對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認其合同是否有效。