質押貸款是什麼意思，相關問題有哪些

一、質押貸款是什麼意思

質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。可作為質押的質物包括：國庫券(國家有特殊規定的除外)，國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的，應提供開户行的鑑定證明及停止支付證明。

二、質押貸款的相關問題

1、基本簡介

作為質物的動產或權利必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，出質人必須依法享有對質物的所有權或處分權，並向銀行書面承諾為借款人提供質押擔保。

以銀行匯票、銀行承兑匯票、支票、本票、存款單、國庫券等有價證券質押的，質押率最高不得超過90%;以動產、依法可以轉讓的股份(股票)、商業承兑匯票、倉單、提單等質押的，質押率最高不得超過70%;以其他動產或權利質押的，質押率最高不得超過50%。

採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。

2、貸款程序

(1)簽定認購書：客户與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款;

(2)辦理申請：客户到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;

(3)貨款審查：律師事務所對客户申請進行初審，之後由銀行進行審批;若審查不合格，退回客户資料和所收取的費用;

(4)其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

(5)貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳户，並通知客户開始供樓。

3、條件

必須是經工商行政管理部門核准註冊，並按規定辦理納税登記和年檢手續的企事業法人;

產品有市場，生產經營有效益，不擠佔挪用信貸資金，恪守信用;

有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償;

沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃;

按《銀行企業信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級(含)以上;

已在銀行開立基本賬户或一般存款賬户;

除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%;

借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合我行的要求;

申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。

4、申請

借款人提出借款申請時，需提交以下資料：

(1)信貸業務申請書;

(2)借款人和出質人財務報表;

(3)借款人和出質人董事會決議;

(4)出質人出具的信貸擔保承諾書;

(5)質物權屬證明;

(6)銀行認可的資產評估中介機構出具的質押物價值評估報告;

(7)用款計劃及還款來源説明;

(8)與借款用途有關的業務合同。

質押貸款是什麼意思，小編在文中已為大家介紹到了，同時，還為大家介紹了質押貸款的相關問題，比如基本簡介、貸款的程序、條件、申請等。希望小編的介紹可以帶給大家幫助。因為法律問題自身的複雜性，因此，在遇到相關問題時，可以向“本站”尋求專業的幫助。