買房子貸款徵信包括什麼條件？

  一些大學畢業生，參加工作幾年後，有了一定積蓄，就準備買商品房。在傳統概念中，有了房子才算踏實了。而大部分人買房都要向銀行或者公積金中心貸款。在辦房貸的時候，需要提供徵信記錄。那麼，買房子貸款徵信包括什麼條件?下面我們一起看看小編是怎麼説的。

一、買房子貸款徵信包括什麼條件?

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳户上。

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

二、如何查詢個人徵信記錄?

攜帶本人身份證到當地中國人民銀行辦理，個人可以親自或委託代理人查詢打印個人信用報告：

1、個人可以親自到查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件複印件備查。

2、委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件複印件、授權委託公證證明原件備查。

三、怎麼消除不好的徵信記錄?

1、信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄後千萬不要註銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元並按時還款，那麼以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產生了良好記錄，不會對之後的信貸造成影響。

2、銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上載到系統上，一般為90天，持卡人主動積極的聯繫辦卡行，説明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客户消除不良信用記錄。

3、最後一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產生不良記錄後7年內持卡人沒有任何的不良記錄。那麼中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。

通過上文，小編告訴了大家買房子貸款徵信包括什麼條件，個人查詢徵信記錄的方式比較簡單，可以到當地的人行申請。如果沒有提供書面報告，銀行也會通過內部查詢的方式，來判斷購房人的徵信情況。如果徵信記錄中有不好的，比如信用卡逾期次數過多，銀行可能不批貸款。