銀行個人貸款怎麼貸，需要注意什麼

一、貸款步驟

1、準備資料

個人首先準備好向銀行貸款所需的資料：

包括借款申請書、客户的身份證、户口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客户，還需提供配偶的身份證和户口薄)如果是抵押貸款的客户，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客户，需要提供良好的信用記錄。

2、辦理申請。準備好相關資料後，客户可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客户交納各項費用後，客户需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

3、貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客户申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客户的相關資料和所收取的費用。

4、辦理其它法律手續。除合同之外，客户還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客户，客户需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款。客户的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客户貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客户帳户。

二、貸款注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬户上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味着您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

5、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

以上，就是本站小編對銀行個人貸款怎麼貸相關資料的整理。畢竟貸款不是一件小事，希望各位在申請前要考慮自己的經濟能力，再決定是否選擇貸款。而且由於貸款的審查相對比較嚴格，所以小編希望大家可以在事前做好相應的準備，以免到時候因為材料問題而導致貸款無法順利辦下來。如果您還有其他方面關於貸款的問題，可以諮詢本站網站的律師，我們有專門的律師為您答疑解惑。