離婚房貸轉移北京地區轉移需要的證件有什麼?
離婚最重要的問題之一就是離婚財產的分割,但是不同於共同的存款,房產分割時會遇到房貸的問題,如果離婚時房貸沒有還清,處理的辦法比較多,其中最常見的就是離婚房貸的轉移,在辦理離婚房貸轉移北京地區有很多的注意事項,同時在辦理時還需要按照離婚房貸轉移北京地區的規定準備好需要的證件。
一、北京離婚共同房貸處理辦法
1、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。
2、如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻二人共同來負債,共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還,也是可以由其中一方來進行償還的。
3、如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後,代償一方可以向另一方追償。
二、離婚房貸轉移北京地區轉移需要的證件
貸款未到期的所需證件:
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。
三、離婚房貸轉移北京地區轉移的步驟
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
三、離婚房產過户其他注意事項
1、根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。因此,一般來講,按揭房要過户必須先付清銀行貸款。
2、夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,並提交以下資料:房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
夫妻共同房貸的房產需要共同償還也可以商議之後由一方來償還,這就需要辦理離婚房貸轉移手續,需要攜帶好離婚協議、離婚證、雙方的身份證以及房產信息等等,到房管部門辦理變更的手續,不過各地銀行的規定不同。
-
購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些?
現在大部分人買房都是通過辦理抵押貸款的方式,針對借款人發生意外喪失還款能力的情況,很多保險公司都推出了個人貸款抵押房屋保險,這是一種房屋財產保險,一些銀行要求借款人購買。那麼購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些?接下來我們聽聽小編是怎麼説的吧。一、...
-
汽車貸款管理辦法內容是什麼
汽車貸款管理辦法內容是什麼第一章總則第一條為規範汽車貸款業務管理,防範汽車貸款風險,促進汽車貸款業務健康發展,根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律規定,制定本辦法。第二條本辦法...
-
郵政小額貸款條件是什麼
一、郵政小額貸款條件是什麼郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農户和商户(小企業主)推出的貸款產品。不同貸款產品對借款人的要求也不一樣。(一)小額貸款(農户商户)業務條件1、農户小額貸款要求借款人必須已經結婚,而商户小額貸款要求借款人要有營業...
-
擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?
一、擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?到底以哪一個為準呢?其實,各地區的規定都各不相同,根據近年來上海中院的判決不難發現,上海地區還是以約定擔保的範圍為準。法律依據:《物權法》第一百七十三條規定,擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金...