目前房貸利率是多少錢？

一、目前房貸利率是多少錢

將按照央行最新發布的貸款基準利率標準執行，商業貸款、公積金貸款利率具體如下：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

現行公積金貸款利率是2015年3月1日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%

二、房貸還款計算方式

（一）等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

（二）等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

買房是人生中的幾件大事之一，熟悉最新房貸利率的相關規定，才能更好的買一套讓自己住的舒心、讓家人滿意的房子。如果您還想了解房貸利率的其他問題或對以上問題還有不清楚的地方，可以諮詢我們本站網站的在線律師來獲得解答。