天津房屋抵押貸款需要什麼資料?
一、定義
住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
二、申請資料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的户口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
三、住房抵押貸款類別與利率
1、抵押房產用於企業經營
需準備資料:借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限:一般為五年以內
2、抵押房產用於個人消費
需準備資料:借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率:抵押房產用於個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%。
年限:一般為十年以內
天津房屋抵押貸款需要什麼資料在上文中已經列的一清二楚,供大家參考。本文還介紹了住房抵押貸款的周邊知識,總結而言,出於不同的目的,可貸金額及利率水平都是不一樣的,需要大家仔細閲讀。還要提醒各位,雖然當前社會不反對適度超前消費,但也應量力而行,不應超出自己的還貸能力。
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