公民買房子需要户口本麼？

一、公民買房子需要户口本麼?

未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，户口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)，如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，户口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)，如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。

二、買房流程

第一環節：着手準備買房買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細緻考察房源信息。

第三環節：實地看　選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、户型方面的基礎知識有所瞭解。

如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、户型，但如果是期房則只能以户型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看户型圖。

一般來説，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽定買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過户

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過户手續。

第七環節：驗房入住

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

買房子是人生中的大事，對於不同類型的人羣其購房所需要的材料也是不同的，但具體來説都是需要結合當事人的實際情況而定的，特別是對於相關材料的認定上，可以按照法律規定的情況來進行處理，如果對相關情況不瞭解的，可以在簽訂合同時進行詳細瞭解。