買房子需要户口本上户主那一頁嗎

一、買房子需要户口本上户主那一頁嗎?

貸款買房的話是需要户口本上户主那一頁的，買房子是否需要户口本其實主要還看您需不需要貸款，我國買房子可以分為以下兩種情況：

1、未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，户口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)，如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水。

2、已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，户口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)，如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水。

二、購買商品房的操作流程是什麼?

第一步：和發展商簽訂認購書

認購書的主要內容包括：

1、發展商、銷售方及認購書的基本情況;

2、所認購房產的基本情況(户型、建築面積、單位價格、幣種、房產的總價);

3、訂金數額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款);

4、付款時間(主要針對分期付款方式)、付款地點、帳户等;

5、簽訂正式條約的時間(一般為認購後的一週以內)。

第二步：與發展商簽訂購房合同

簽訂購房合同時一定要慎重對待啦，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。所以，在籤合同之前，您需要仔細查驗發展商的資格和“五證”(即計委立項可行性研究的批件、規劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證);如果是現房,根據規定，發展商已經不需要再辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。您一定要看清楚發展商的《房屋產權證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢後，您還需要交納一定數額的定金。

第三步：辦理預售登記

簽完購房合同後，買賣雙方應到房屋所在地的區、縣房屋管理局交易管理科辦理預售(預購)登記手續(如是外銷房，則應到市國土資源和房屋管理局市場處辦理)。預售登記對保護房屋交易雙方的權益非常重要，只有在辦理完預售(預購)登記後，購房合同生效。

現實生活中當然是貸款買房的情況比較多一些，買房子的時候，為了避免買房人準備的材料不齊全而來回奔波，無論是否需要户口本上户主那一頁，都建議當事人最好攜帶上。買房子之前，關於購房方面的一些法律政策一定要提前瞭解一下。