買房子需要户口本嗎?
1買房子需要户口本嗎?
購買房屋一般分三種:
一、全款買房需要的證件:
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本;
2、單身:身份證、户口本、單身證明。
手續:一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種税費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等着拿產權證。
二、貸款買房需要的證件:
1.已婚:結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。
2.單身:單身證明(單位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
手續:
1.新房:獨自去銀行面籤(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。
2.二手房:和賣方一同去銀行面籤。
三、公積金買房需要的證件:
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
1.申請人身份證複印件;
2.申請人户口本(含首頁户主頁)複印件;
3.申請人收入證明原件;
4.申請人公積金交存證明原件;
5.購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;
6.房屋銷售許可證複印件;
7.土地使用證複印件。
手續:公積金住房貸款辦理程序:
1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳户。
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
擴展資料:
公積金買房的優勢:
1.貸款數量多,首付壓力小。商業貸款只能借到限額的70%,買家承受首付的壓力。另一方面,公積金貸款可以貸出9.5%,而買家承擔的首付壓力較小。
2.貸款期限長,每月還款額小。不同地區的商業貸款期限並不相同。全國全部地區商業貸款貸款期只能貸款30年,而大部分二手房只能貸款20年。月供應壓力較大;公積金貸款的長期限可以達到30年。多年來,月供應壓力較小。
無論是貸款買房還是全額買房,都是需要户口本的。如果沒有户口本就沒有所在地身份證明就不能夠進行買房。未婚人士買房只需要户口本,身份證即可。如果是已婚人士買房的話需要户口本、身份證和結婚證這三個證據。這就是初期買房需要提供的相關證件。
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