公民買房子能遷户口嗎?
一、公民買房子能遷户口嗎?
公民買房子能遷户口,一般是可以的,只要達到購房地的户口遷移條件,就可以申請遷户口。
依據《中華人民共和國户口登記條例》第十條規定:
公民遷出本户口管轄區,由本人或者户主在遷出前向户口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,註銷户口。
公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市户口登記機關的准予遷入的證明,向常住地户口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
二、哪些房屋不能落户?
並不是所有的房子都能落户的,以下幾種類型的房子就不能落户:
1、商業用地的房子
購房者需要注意商業公寓不能入户,也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的户口,那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房,但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所註冊備案,但不能遷入户口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。
2、原房主户口未遷出的二手房
原房主户口沒有遷出在二手房交易中最常見,買家付錢買房之後卻發現原來的户主沒有把户口遷出去,這個時候買家就不能落户了。因此,在進行二手房交易的時候,一定要注意這個問題,小編在這裏提醒大家,一定要等原户主遷出户口後再付全部的錢,而且要提前商量好違約的賠償,保護好自己的利益。
3、不能辦理房產證的房子
沒有房產證的房子是得不到公證的,也不能落户。不過住户是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的,之後將房子實際交付,等到辦理過户障礙消除的時候,直接按户到你的名下。
4、違建房屋
違規建造的房屋沒有經過國家的批准,因此也就無法落户了。不過,有些購房者就是為了貪圖便宜,敢冒風險買了這種房屋,最後的結果往往是“錢房兩失”。
5、小產權房
因為小產權房是沒有國家頒發的房產證,這種情況下自然也是沒有辦法辦理落户。同時小產權還不受法律保護,如果遇到拆遷等情況的話,往往住户是得不到相應的賠償。
6、查封房
售房者所賣的房子如果是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因,導致房屋被法院查封,那麼在這種情況下,即使購買這類房屋也是無法過户的。
7、抵押房
有貸款的房屋在房產證上會有抵押記錄,賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之後,才可以過户。在實際交易中,有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。一旦出現這種情況,買房人要注意防範資金風險。如果買房人將首付款私下給了賣房人,但是賣房人沒有把錢用於解抵押,將會給買房人造成資金損失。
在日常生活當中,公民如果想要通過購買房屋這樣的一種方式就完成在當地落户的話,是需要具體依據當地的落户政策來判斷的,因為以大多數城市都是可以通過這樣的一種方式落户的,有一些是比較特殊的。
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