成都入户需房管局備按合同什麼意思

很多在成都工作與生活的人們都希望可以落户成都，享受成都市給居民提供的福利保障，在成都入户條件中，其中就有買房入房，只要購買相應條件的房屋，就可以辦理落户成都的手續了。但有市民會發現，辦理成都入户時會被要求將購房合同進行備案，那成都入户需房管局備按合同什麼意思?我們一起來了解一下吧。

一、成都入户需房管局備案合同是什麼意思?

1、房管局備案是指商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。

2、實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、備案流程：所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，説明合同已經備案成功。

二、成都落户政策

1、購房入户

落户條件：

90㎡以上：交房入住以後，在我市購買商品房(含二手房)面積在90㎡以上(房產局備案時間在2014年6月1日後)，且不間斷繳納社會保險1年以上。

90㎡以下：交房入住以後，在我市購買商品房(含二手房)面積在90㎡以下(房產局備案時間在2014年6月1日之前)需要取得房屋所有權證(即“房產證原件”)，且在成都市依法參加社會保險2年及以上連續不間斷，依法登記並取得2年以上居住證(即2年社保 2年居住證，二者缺一不可)。

温馨提示：根據目前成都辦理居住證的新政策，想要辦理成都居住證，需要提前6個月在居住地辦理暫住登記或“一標三實”(標準地址、實有人口、實有房屋、實有單位)流動人口信息申報登記。

1、由房屋產權人填寫《入户申請表》(公安辦證中心現場領取);

2、產權人和入户人員的户籍證明(或户口簿)及居民身份證(原件和複印件);

3、親屬關係證明(有配偶和未成年子女隨遷提供)(原件和複印件);

4、入住證明(由入户地派出所或社區居委會或物業管理部門出具)(原件和複印件);

5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》(遷入地址不詳的提供)

6、省、市、區社保部門出具最近一年的城鎮職工基本養老保險明細表原件;

7、一次性付款提供：房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票(購買商品住房的提供);房屋產權證和房管局打印的房屋產權檔案摘要(購買二手房提供)。

按揭購買提供：購房合同、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明(購買商品住房的提供);房管局打印的房屋產權證檔案摘要、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明(購買二手房的提供)。

2、學歷入户

落户條件：

在我市中心城區具有大專及以上學歷，中級技術職稱或技師以上職業資格的，在郊區(市)縣具有中專以上學歷、初級技術職稱或高級技工職業資格的，以及因經濟建設需要引進的各類人才，年齡45週歲以下(特殊人才年齡可適當放寬)並在我是一落實工作單位的市外人員。

3、畢業入户

落户條件：

非成都生源落户成都前提條件：具有大專以上學歷的應/往屆畢業生。

成都生源落户成都前提條件：入學前户口所在地市成都。

非正常情況(口袋户)落户成都——畢業後未辦理上户手續，户口還滯留在學校宿舍者。

4、暫住入户

落户條件：

在我市暫住滿2年，擁有合法固定住所的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住户口。

5、投資入户

落户條件：

在我市中心城區投資50萬元以上，在區(市)縣城投資30萬元以上，在建制鎮投資15萬元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住户口。

6、納税入户

落户條件：

在我市中心城區興辦企業，向本市税務部門連續倆年累計納税達3萬元或一年內納税達2萬元，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住户口。

7、經營入户

落户條件：

在成都市一次性購買40萬元以上的商業用房、辦公用房的外地人員，也可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

外地人員買房入户成都需要一系列的手續，其中就包括需要對購房合同進行登記備案，對合同進行備案可以更好地對房屋的信息進行管理，一套房屋對應一組備案號，這樣一來，就可以避免發生一房兩賣等惡性事件了。