成都本科落户房價有多高？

成都房價上漲58.4%，漲幅居全國之首，在這個房價高居不下的情形下，很多人都產生了購房難的困擾，尤其是對無數想在成都購置新房、落户成都的本科生而言，這無疑成了最頭疼的問題。很多本科生都很關心“成都本科落户房價是多少”、以及“成都學歷落户條件是怎樣的”的問題。接下來小編將會在下文為您提供這些問題的回答。

一、學歷落户條件是怎樣的?

普通全日制大學本科及以上學歷，年齡在45週歲及以下

1、申請人已有住房，應在住房所在地申請辦理;

2、申請人沒有住房，但是直系親屬在成都有住房，可在其直系親屬的住房所地申請辦理;

3、申請人沒有住房但有工作單位，可在單位集體户或單位所在區(市)縣人才交流中心集體户申請辦理;

4、申請人沒有住房且沒有工作單位，可在區(市)縣人才交流中心集體户申請辦理落户。

二、成都房價如何?

從上漲幅度來看，購房者關注的主城與近郊，上漲幅度均約在25%。當然，將主城與近郊合併計算，以及將所有區縣納入計算，房價漲幅就會小得多。遂出現大成都整體房價上漲約11%。可能部分購房者從實際感知，仍然覺得2017年房價上漲不止25%，認為2017年房價相較2016年年初，基本上都已翻倍。但是我們還是不能完全靠感知，2016年一整年，房價自8月開始已大幅上漲。此外，2017年一整年樓市政策不斷演變，預售房價都是基於2016年10月。25%漲幅的背後，是一整年的政策調控。如果不知道2017年成都樓市都發生了什麼，你我可能都不知道現在的房價又將是多少。

限購：3月24日起，成都主城近郊(十二區)全部限購商品住宅和二手房，需限購區户口或連續24個月社保;

限貸：4月13日起，限購區域內(除高新南區和天府新區)，二套房首付比例不低於60%。所有限購區內貸款年限不超過25年，已擁有2套及以上住房的家庭，停止發放個人住房貸款;

限售：4月13日起，在成都限購區域內新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓;

類住宅：4月21日起，新建商辦類項目，不得擅自改變為居住用途，分隔的層高不大於4.2米，不分隔的層高不大於4.9米;

底商：10月13日，成都規劃管理局發佈確定，新建住宅建築不得設置底商，商業應獨立設置;

成品房：10月17日，成都發布確定加快成品住宅發展，到2020年底，中心城區成品房住宅比例達100%，郊區市縣成品住宅比例達到80%;到2022年底，將實現全成都只賣成品房。

搖號買房：11月16日起，成都全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式，“全款買房”不再優先;

落户：7月19日，發佈學歷落户新政，45歲及以下、本科及以上學歷憑畢業證即可落户成都;

11月30日，發佈積分落户新政，自2018年1月1日起實施。本科學歷落户依然有效，但購房落户、往屆專科落户、居住期滿落户均取消。

從上面的時間節點，我們可以看到自春節後，2017年一整年，政策基本沒有間斷過。而伴隨着不同的政策節點，商品住宅的供應與價格也呈現不同。下面，我們就主要看看主城與近郊在2017年的變化走勢。商品住宅全年供應下降一半，近郊房價穩步上漲。

2017年主城近郊共新增商品住宅供應1416.64萬㎡，相較於2016年新增供應2154.27萬㎡，新增供應下降了52.07%。根據全年的供應走勢，近郊的供應整體高於主城。近郊在3-7月供應較多，主城僅在7月供應放量。自8月開始，無論是主城還是近郊，商品住宅均表現為新增供應不足。而在11月則是到達最低點，主要源於11月政府相關部門在發佈與準備公證搖號選房政策及流程，故暫停了供應。全年供應走勢有升有降，房價走勢不太一樣。

總的來説，相比年初，到年底主城與近郊房價都漲了。但是，主城自2月房價明顯上漲之後，在3-12月，房價有小幅上漲或下降，基本趨於穩定;近郊則基本表現為穩步上漲。讓主城房價在2017年3月至年底，無太大波瀾的重要原因就要歸於“政府指導價格”了。

以上就是小編為您整理的一些問題及回答，僅供參考。總體而言，樓市，已經吹響號角。各位想落户成都的本科購房者在買房這件事上，首先要判斷自己是否滿足落户條件，而後務必時刻關注成都本科落户房價，保持理性，買適合自己的房子。