婚前過户和婚後過户的區別

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。
婚前過户按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
(一)贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到有管轄權的房屋登記部門辦理過户手續;
(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完税憑證到有管轄權的房屋登記部門申請辦理。
婚後過户的情況屬於變更登記，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契税、個税和營業税，僅收取房屋登記費和印花税等。
法律依據：
《財政部、國家税務總局關於個人金融商品買賣等營業税若干免税政策的通知》
個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業税：
(一)離婚財產分割;
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　
(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。