小孩繼承父母房產如何最划算
子女撫養律師解答2.89W
律師解析:小孩繼承父母房產的方式有三種:
1、繼承過户:
房產所有人去世後才能辦理繼承過户,繼承過户不需要繳納税費,所以如果符合條件,繼承過户是最省錢的一種過户方式;
2、贈與過户:
如果父母健在的時候,父母的房子持有不滿五年的房子可以通過贈與過户的方式,可以省個税和增值税,是直系親屬之間常見的過户方式;
3、買賣過户:
如果父母的房子持有超過了五年,可以通過直系親屬買賣過户的方式,父母將房子通過買賣的方式過户給小孩,直系親屬買賣過户是直系親屬間常用的過户方式,只需要交契税,還可以按照房產證原房本價格繳納税費。法律依據:《房屋登記辦法》第三十二條
發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合併,導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合併,導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
1、繼承過户:
房產所有人去世後才能辦理繼承過户,繼承過户不需要繳納税費,所以如果符合條件,繼承過户是最省錢的一種過户方式;
2、贈與過户:
如果父母健在的時候,父母的房子持有不滿五年的房子可以通過贈與過户的方式,可以省個税和增值税,是直系親屬之間常見的過户方式;
3、買賣過户:
如果父母的房子持有超過了五年,可以通過直系親屬買賣過户的方式,父母將房子通過買賣的方式過户給小孩,直系親屬買賣過户是直系親屬間常用的過户方式,只需要交契税,還可以按照房產證原房本價格繳納税費。法律依據:《房屋登記辦法》第三十二條
發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合併,導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合併,導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
-
姐姐有義務撫養同父異母的妹妹嗎?
律師解析:同父異母的妹妹之間是有法定的撫養義務的。我國法律規定,有負擔能力的兄、姐,對於父母己死亡或者父母無力扶養的未成年的弟、妹,有撫養的義務。由兄、姐扶養長大的有負擔能力的弟、妹,對於缺乏勞動能力又缺乏生活來源的兄、姐,有扶養的義務。法律依據:《民法...
-
協議離婚撫養費有效嗎?
律師解析:離婚協議書寫的,有關於撫養費的相關內容,只要滿足法定條件,一般是有效的,即只要該離婚協議書是在雙方協商一致的情況下達成的,並且關於撫養費的內容條款是其真實的意思表示。如果對孩子的撫養費有爭議的可以向法院提起撫養費的變更訴訟。夫妻雙方自願離婚的...
-
刑事案件如何扣留撫養費?
律師解析:判處沒收財產的,撫養費不會沒收。對行為人判處沒收財產的,應保留其個人及扶養家屬所必需的生活費用,具體的法院應當考慮了當事人的實際情況以及當地的生活水平再酌情判決。根據我國有關法律的規定,在判處沒收財產的時候,不得沒收屬於犯罪分子家屬所有或者應...
-
離婚了孩子的户口如何入?
律師解析:離婚孩子上户口的,有5個步驟。分別是:1、到民政部門先領取離婚證;2、孩子已上户口,要辦理户口遷移的話,只需要將小孩的户口本、出生證、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申請遷出;3、據離婚證所載明的孩子歸屬內容,同地派出所申請準遷入證明;4、都入户地派...