離婚財產房子怎麼處理
離婚案件涉及分割房子的,需要根據具體的實際情況來確定怎麼分割,分割前首先需要對房子定性。
1、房屋贈與未辦理過户手續,房產歸贈與方,不予分割;
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;
3、婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;
4、婚前買房婚後還貸,屬購買方個人財產,不予分割,婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;
5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬於父母,不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額;
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。
實際當中具體如何處理,需要看每個案件的不同情況。
《民法典》
第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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