離婚後按揭房如何分割

婚前按揭買房，根據具體的出資方認定是否為夫妻共同財產。一般情況下，由一方出資購買的，不屬於夫妻共同財產，共同出資購買的，屬於夫妻共同財產。但是未取得財產的一方可以要求對方對其償還的貸款予以返還。婚後夫妻雙方按揭買房一般屬於夫妻共同財產，但是父母共同出資買房的除外。

法律依據：《新婚姻法解釋三全文》 第十二條

 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。