專業分包包括哪些內容
總承包單位承包工程後,可以採取兩種方式完成合同:一種是全部自行完成,另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。分包工程的範圍:總承包單位承包工程後,可以採取兩種方式完成合同:一種是全部自行完成,另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。採取後一種方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主體、非關鍵性工作;如果是施工總承包,其主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
《建築法》第二十九條 建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
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只收取管理費的分包合法嗎
合法,管理費可以自行協商確定。主體工程以外允許分包,在總承包合同裏面約定可以分包的部分可以分,沒有約定的,要取得建設單位的認可才可以分,但不得超過中標合同價的百分之三十。《建築法》第二十九條規定:建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相...
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轉包的法律後果有哪些,如何進行轉包?
一、轉包的法律後果有哪些,如何進行轉包我國在合同法和建築法等法律法規裏明確禁止轉包,轉包的法律後果如下:首先,轉包行為無效。其次,轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第...
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房屋漏水房東賠償標準
律師解析:房屋漏水的賠償標準是多少是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的,應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對於財產損失金額,可以由雙方協商確定,如果協商不成的,也可以通過委託第三方評估機構進行估價的...
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工程發包人承擔侵權責任嗎?
一、工程發包人承擔侵權責任嗎?發包人不承擔侵權責任的,發包人也可能會成為被告,實際施工人可以以發包人為被告主張權利。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條因建設工程質量發生爭議的,發包人可以以總承包人、分包人和...