土建施工合同備案需要什麼手續

一、土建施工合同備案需要什麼手續

1、網上申報。上首先承包人登陸政府入門網站，然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。

2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。

3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。

二、施工合同的無效情況

1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的建設工程施工合同無效承包人承包工程應當具備相應的資質。承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的建設工程施工合同無效。

2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的建設工程施工合同無效《中華人民共和國建築法》第二十六條規定，承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務範圍內承攬工程。禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同無效。在中國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的採購，必須進行招標：

(1)大型基礎設施、公用事業等關係社會公共利益、公眾安全的項目;

(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

土建施工合同進行備案之後就可以向有關部門申請辦理施工許可證了。但是應該注意，施工許可證必須在開工之前辦理，任何建築，沒有施工許可證擅自開工建設的都是違章建築，不可以補辦施工許可證，一旦被發現建築物的所有人會被要求限期內自行拆除。