建築合同糾紛違約金的計算辦法是什麼?
一、建築合同糾紛違約金的計算辦法是什麼?
建設合同雙方在建築工程開始時需要簽訂相關的建築合同,並且合同約定相關的違約金一方按不約定履行,就會需要承擔相應的違約金。
違約金有法定違約金與約定違約金之分,如果合同雙方在合同中的違約責任中約定了違約金額,則在法律允許的範圍內,按照約定的數額執行,如果沒有約定相應的違約金額的,按照實際損失的金額進行賠付。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人約定的違約金超過造成損失的30%的,一般可以認定為“過分高於造成的損失”。同時這也意味着,如果約定的違約金雖然高於造成的損失,但並未“過分”高於,就不應當適用司法酌減,應直接適用約定的違約金。
二、建築工程合同的主要內容有哪些?
1、建設工程施工工程名稱和地點;
2、建設工程施工工程範圍和內容;
3、建設工程施工開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期;
4、建設工程施工工程質量保修期及保修條件;
5、建設工程施工工程造價;
6、建設工程施工工程價款的支付、結算及交工驗收辦法;
7、建設工程施工設計文件及概、預算和技術資料提供日期;
8、建設工程施工材料和設備的供應和進場期限;
9、雙方相互協作事項;
10、建設工程施工違約責任。
綜上所述,雙方簽訂建築工程施工合同後,就應當履行各自義務,如發生合同糾紛,會涉及到違約責任承擔的問題。合同中約定違約金的,按照合同約定執行,如建築合同沒有約定,計算違約金的數額上限按照實際損失的百分之三十確定。
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建設工程都包含哪些法律糾紛
律師解析:根據建築法及其司法解釋的相關規定,建設工程包含的法律糾紛有:勘察、設計、施工、監理合同糾紛;工程合同效力糾紛;合同無效結算糾紛;黑白合同糾紛;工程款結算採取何種標準糾紛;造價司法鑑定範圍糾紛;工程質量、工期、農民工利益糾紛。法律依據:《民法典》第七百...
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建設工程合同包括什麼內容?
律師解析:建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同應當採用書面形式。一、發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。施...
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工程合同是否一定要約定工期?
律師解析:工程合同必須寫工期。法律規定,施工合同的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。所以施工合...
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現在施工合同還備案嗎?
一、現在施工合同還備案嗎?施工合同不需要備案。1、簽訂建設工程施工合同,必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提,這是由於建設工程施工合同的標的物為建築產品,需要佔用土地,耗費大量的資源...