施工合同糾紛
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建築合同發生風險的原因?
律師解析:建築工程合同的風險主要有以下幾點:一是投資風險;二是非建築企業原因造成的社會風險和客觀風險,如地震等自然災害,這種風險一般難於預料和防範;三是主觀類風險,這裏特指不講誠信的欺詐類風險。建設工程合同是承包...
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建築工程合作合同要包括什麼內容,要樣本嗎
建築工程合作協議書甲方:身份證號乙方:身份證號丙方:身份證號丁方:身份證號甲、乙、丙、丁四方經過友好協商,在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上合作承包工程,在不違反現行國家法律法規的前提下,達成以下協議。...
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從事建築活動的資格哪些要求
從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位,按照其擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件,劃分為不同的資質等級,經資質審查合格,取得相應等級的資質證書後,方可在...
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民營企業施工合同要如何備案?
律師解析:建設工程合同的備案是有期限的,要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項:1、網上申報。上首先承包人登陸政府入門網站,然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、...
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工程分包合同無效如何結算
律師解析:工程分包合同無效的,主要還是看工程能否通過竣工驗收,如果能夠通過驗收,可以參照無效合同中的約定來支付工程款。根據法律規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關於工程價款的約定折價...
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施工合同一方提出終止如何賠償?
律師解析:施工合同一方提出終止應按照合同約定進行賠償,合同沒有約定應按照實際造成的損失賠償。一、施工合同的內容一般包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間...
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施工合同備案是由業主還是施工單位辦理?
一、施工合同備案是由業主還是施工單位辦理?施工合同備案是由業主辦理;施工合同即建築安裝工程承包合同,是發包人和承包人為完成商定的建築安裝工程,明確相互權利、義務關係的合同。但現在已經取消施工合同備案、建築節能...
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的工程欠款糾紛管轄法院是怎樣的
律師解析:1、建設工程欠款糾紛案件的管轄地點規定是,由被告住所地或者合同履行地法院管轄。2、但是,建設工程欠款糾紛屬於合同糾紛,管轄的規定為約定優先,合同當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、...
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合同的主要條款有什麼
合同的主要條款包括:(一)當事人的名稱或者姓名和住所,如果主體是法人組織的,應以營業執照名稱為準,如果是自然人,應以身份證上的名字為準;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;合同雙方應在合同...
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工程監理單位須承擔法律責任的行為有哪些
工程監理單位須承擔法律責任的行為:(1)未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案進行審查的;(2)發現安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的;(3)施工單位拒不整改或者不停止施工,未及時向有關...
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合同備案需要什麼手續
合同備案需要的手續包括:承包人登陸政府入門網站,在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,在對應的合同備案表中填寫信息打印;辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備...
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辦公樓建築工程承包合同怎麼寫?
辦公樓建築工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建辦公樓一幢,甲乙雙方協商,甲方將此建築工程承包給乙方施工,特訂立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、樓房規...
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應該怎麼確定建設工程的開工、竣工時間
建設工程合同一般會對建設工程的開工時間、竣工時間予以確定,但這並不代表工程開竣工日期就一定是固定不變的,那麼開竣工時間如存在變化,此時該如何確定時間呢?建設工程施工合同實際開工日期的確定。一般以開工通知載明...
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建設工程合同的解除條件是什麼
律師解析:1、承包人具有下列情形之一,發包人可以解除建設工程施工合同:(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;(二)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;(三)已經完成的建設工程質...
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人防工程地下車庫的權益歸屬
人防工程地下車庫的權益歸屬很多地下過街道、地下停車場及地下車庫屬於人防工程,近期,一些業主和開發商由於人防工程地下車庫的權益歸屬發生糾紛,一些人認為人防設施是沒有產權的,而另外一些人認為人防地下車庫屬於小區全...
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這個大連施工合同在哪備案
這個大連施工合同是在建設局的業務收文窗口辦理的。辦理所需要的資料有:一施工總承包合同或專業承包合同1、《建設工程施工許可申請表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人...
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如何解除工程施工合同
律師解答:根據法律規定的程序進行。律師解析:通常來説,根據法律規定進行,可以通過以下方式:1.協商解除施工合同經當事人協商一致,可以解除。這是在合同成立以後、履行完畢以前,雙方當事人通過協商而同意終止合同關係。當事人...
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建設工程施工合同無效的主要情形是什麼
一、建設工程施工合同無效的主要情形是什麼1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;2、沒有資質的實際施工人借用資質的建築施工企業名義的;3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;4、承包人非...
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建設工程合同無效的條件有哪些
律師解析:建設工程合同無效的條件有:一、不具備民事行為能力人而做出的建設工程合同;二、虛假的意思表示簽訂的建設工程合同;三、違反法律、行政法規的強制性規定的建設工程合同;四、故意串通,損害他人合法權益的建設工程合...
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工程竣工後才發現施工合同無效怎麼辦
工程竣工後發現施工合同無效的,牽涉到的主要就是工程款的結算問題,對於此要分兩種情況:一、建設工程竣工驗收合格的。此種情形下,承包人可以向發包人要求按照合同約定支付工程價款,發包人拒絕的,承包人可以向有管轄權的法院...
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什麼是工程審價
工程審計是指審計機構依據國家的法令和財務制度、企業的經營方針、管理標準和規章制度,對工程項目的工作,用科學的方法和程序進行審核檢查,判斷其是否合法、合理和有效,以期發現錯誤、糾正弊端、防止舞弊、改善管理,保證工...
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工程結算超出合同價如何處理?
律師解析:根據實際施工的情況分析:1、有約定的,按照約定結算工程價款。2、因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,參照簽訂合同時當地有關部門的計價方法或者計價標準。3、同一建設工程另行訂立的建設工程...
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我國工程合同工期違約金高限額的規定是什麼?
導致工程施工合同違約最常見的因素就在工程款的支付上,目前並沒有法律明確規定工程施工合同違約金最高賠償上限。通常這個違約金比例不得超過工程施工實際損失的最高限額,如果過高,那麼法院在進行處理的時候會給予降低的...
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施工合同組成的要素是什麼
一、施工合同組成的要素是什麼《標準施工合同示範文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。1、合同協議書《示範文本》合同協議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合...
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施工合同保修條款要另外修訂嗎
律師解析:建設工程一般都是在施工承包合同中約定保修條款,而不另行簽訂保修合同。建設工程合同中的保修期內容,通常都是引用法律依據:《建設工程質量管理條例》中的規定。《建設工程質量管理條例》第四十條規定,在正常使用...