施工合同糾紛

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建築工程無效合同一般有哪些情形?

律師解析：建築工程合同無效的情形有：1.承包人未取得建築施工單位資質或者超越資質等級；2.沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建築施工單位名義的（“掛靠”）；3.必須招標的未進行招投標或中標無效：4.違法分包。5....
工程建設分包合同糾紛怎麼去法院起訴

律師解析：工程建設分包合同糾紛，去法院起訴的流程，主要包括：1、準備好民事起訴狀和證據材料。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交起訴狀和相關的證據材料。3、法院認為符合起訴條件的，在七日內立案並通知當事人。按照人...
申請施工許可證具備哪些條件

申請領取施工許可證，應當具備下列條件：1、已經辦理該建築工程用地批准手續；2、依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4、已經確定建築施工企業；5、有滿足施工...
工程建築合同糾紛應當向哪個法院起訴？

律師解析：1、工程建築合同糾紛，一般應該向被告地或合同履行地的法院起訴。2、但是，建設工程欠款糾紛屬於合同糾紛，管轄的規定為約定優先，合同當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的...
申請建築工程施工許可證的要求是怎樣的

律師解析：申請建築工程施工許可證的要求如下：(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(四)已經確定建築施工企業;...
工程簽證辦理期限有要求嗎？

律師解析：承包人應發包人要求完成合同以外零星項目,應在發包人提出要求後7天內向發包人提出簽證,發包人簽證後施工。若沒有相應的計日工單件，簽證中還應包括用工數量和單價、機械台班數量和單價、使用材料及數量和單價...
申請施工許可證有哪些條件

申請領取施工許可證，應當具備下列條件：1、已經辦理該建築工程用地批准手續；2、依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4、已經確定建築施工企業；5、有滿足施工...
辦公樓建築工程承包合同怎麼寫？

辦公樓建築工程承包合同甲方:____________________乙方：___________________甲方在______________建辦公樓一幢，甲乙雙方協商，甲方將此建築工程承包給乙方施工，特訂立如下合同：一、承建方式：包工包料、分期付款。二、樓房規...
承包工程的條件是什麼

律師解析：條件如下：一、有符合國家規定的註冊資金。二、有從事建築活動相適應的具有法定執行資格的專業技術人員。三、有從事相關建築活動所應有的技術設備。四、法律、行政法律規定的其他條件。《建築法》第二十六條...
施工合同糾紛如何訴訟

律師解答：向有管轄法院遞交起訴書。律師解析：施工合同糾紛也就是在合同簽訂後因合同履行的問題所發生的糾紛，合同糾紛可以通過訴訟的方式來解決：1.提起訴訟時要確定好管轄法院。2.原告向法院起訴，應遞交起訴狀，並按照被告人...
徵地拆遷拖延工期怎麼賠?

律師解析：違反合同的約定拖延工期，是屬於合同違約的情形，建設單位可以與施工單位協商賠償問題，協商不成的，可以向法院起訴。工期延誤承包人可以索賠的費用有：1、人工費損失。2、材料費損失。3、機械費損失。4、工地管理費。...
施工合同要在什麼期限內備案

一般是7天之內進行辦理備案的。根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》第四十七條規定，訂立書面合同後7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。法律依據：《房屋...
簽訂的施工合同誰去備案？

一、簽訂的施工合同誰去備案？建設工程施工合同不需要備案，現在已經取消了建築施工合同的備案。《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標...
中標後如何更改中標單位

律師解析：1、合同的權利義務是可以概括轉讓的，也就是合同的主體是可以變更的，但是要經合同另一方的同意。但是由於此合同是經招投標程序確定，如果合同在履行的過程中變更主體，新的合同主體並沒有經過招投標程序，有規避招投...
建設單位申請批准手續的情形有哪些

建設單位申請批准手續的情形有1、需要臨時佔用規劃批准範圍以外場地的；2、可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的；3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；4、需要進行爆破作業的；5、法律、法規規定需要辦理報...
應該怎麼確定建設工程的開工、竣工時間

建設工程合同一般會對建設工程的開工時間、竣工時間予以確定，但這並不代表工程開竣工日期就一定是固定不變的，那麼開竣工時間如存在變化，此時該如何確定時間呢?建設工程施工合同實際開工日期的確定。一般以開工通知載明...
施工合同用不用去工商局備案

一、施工合同用不用去工商局備案？不用到工商局備案。因為施工合同的備案手續已經被取消了。當事人只需要辦理監理合同的備案手續就可以辦理施工許可證。施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件...
工地分包合同怎麼寫

寫明總包人、分包人信息、工程項目信息、工程質量驗收標準、工程費用支付方式、違約責任等內容，然後雙方簽字，寫上日期即可。參考以下範文：總包方（甲方）：_______________法定代表人：____________職務____________分包方（乙方）：_...
分包工程沒簽合同是否有效？

律師解析：分包工程沒簽合同但是有證據證明建設工程且竣工驗收合格的也應支付工程價款。建設工程分包是指經發包人同意或者認可，建設工程的總承包人將承包的部分工程發包給具有相應資質條件的單位。可見，分包是在總承包合...
施工合同糾紛解決方法

律師解析：解決方法主要有4種：1、協商和解，當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解。3、仲裁，當事人如果協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁...
建築施工承攬合同怎樣解決

律師解答：先協商，協商不成向法院起訴。律師解析：建築施工承攬糾紛屬於普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可...
關於工程承包方式是什麼？

近年來隨着國內的經濟的飛速發展，城市內越來越多的建築需要進行拆遷改建，而這就涉及到了如何正確的開發建設了。往往這個時候都是有施工團隊或者是開發商對所屬項目進行承包建設，這時候我們比較疑惑的是，關於工程承包方式...
建設工程合同包括的內容有什麼？

律師解析：建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同應當採用書面形式。一、發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人...
工程建築合同糾紛立案需要準備什麼

律師解析：工程建築合同糾紛案件立案時需要以下材料：1、承包方與發包方的企業法人營業執照；2、建設工程合同、工程質量簽證單、工程款結算書以及其他能夠證明自己主張的相關材料。3、同時，承包經營合同糾紛立案沒有爭議金...
工程變更超過合同價10%如何處理？

律師解析：工程合同實際履行金額超百分之十可以和原施工單位進行補充協議。但是需要雙方都同意報價金額。當然也可以看合同的性質，如果是固定合同是不可以調整總體加錢的，如果是固定單價，可以向仲裁機構申請變更合同條款內...