建築工程有償合同是怎樣的
一、有償合同
有償合同,是指當事人一方在享有合同規定的權益,必須向對方當事人償付相應代價的合同。買賣、租賃、保險等合同是其典型。其特點在於:當事人雙方均有給付義務;當事人雙方所為的給付具有財產內容。民法上區分有償合同與無償合同的意義在於:其一,責任的輕重不同。確立當事人履行合同義務時的注意程度及其違約責任大小。有償合同當事人應對故意和一切過失負責,且違約責任較重。其二,主體要求不同。訂立有償合同的當事人原則上應為完全民事行為能力人。其三,可否行使撤銷權不同。 其四,有無返還義務不同。
二、建築工程有償合同樣本
建築工程合同
發包人(單位全稱):
承包人(單位全稱):
依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律,行政法規的規定,甲、乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,就新田灣水庫浙江省第二建築有限責任公司二期工程施工,經過協商訂立合同。
一、工程概況
工程名稱:浙江省第二建築有限責任公司第九項目部 工程地點:新田灣水庫二期中、高層建築
二、工程內容和承包方式
1、承包方式:除水電、附屬工程、內外牆漆、機械設備外所有施工工種,毛牆毛地。
2、自帶模板支拆和附材。
三、合同工期
合同工期由項目指揮根據現場制定,未按期完工,則每超一天,乙方按合同總價1%承擔違約金,以此類推,在工程結算款中扣除,因設計變更、增加和停水、電或天氣原因的因素,工期順延。(以乙方進場第三天計算,工期10個月)。
四、質量與驗收、保修期
1、乙方必須嚴格設計,現行規範,相關標準進行施工,完工後一次驗收合格,質量不合格的,乙方必須無條件返工,直到達標。
2、質量保修期按《建設工程質量管理條例》執行。
五、合同價款及結算方式
1、單價:按建築面積計算,每平方米肆佰伍拾伍圓計算。
2、計價辦法:從工程±0上開始計價,每月按進度的80%支付,±0以下工程在第一次付款時計算在內。每月25日報進度,30日左右付款。
六、勞動保障金按合同總價2%-3%質押,開工半年內每月按計返還。
七、雙方一般權利和義務
1、甲方工作
1.1為乙方的進場施工創造條件。
1.2及時驗收。
1.3組織設計方、監理方共同確定材料樣品的質量、規格型號和價格。
1.4協調設計及其他施工單位的各項工作。
1.5負責技術、質量、安全指導工作。
2、乙方工作
乙方應按約定時間和要求,完成以下工作:
2.1乙方必需服從總公司、項目指揮部調度安排。
2.2乙方必需按設計方的設計圖紙進行施工。
2.3已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔,完工驗收前均由乙方保護。
2.4乙方必須按照文明施工的法規進行施工管理,違規施工造成的損失由乙方承擔。
2.5施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物等的保護費用由乙方承擔。
八、安全施工
本工程施工安全、施工管理等一切由乙方負責,若發生施工安全事故等所產生的一切責任由乙方承擔。
九、合同生效
本合同一式四份,甲乙雙方各二份,經雙方簽字蓋章後生效。
合同訂立時間:
合同訂立地點:
十、履行本協議過程中若發生爭議,雙方協商解決,協商不妥時,可申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。
發包人(公章): 承包人(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委託人: 委託人:
簽訂日期: 年 月 日
以上內容為建築工程有償合同的相關內容,主要介紹了有償合同的基本概念和給出了一份建築工程合同的樣本,當您有需要的時候,您可以根據實際情況參考使用本合同樣本。簽訂合同前要弄清楚需要的是什麼類型的合同,不同類型的合同代表的權益和任務。如果您對有償合同的知識還想了解更多,可以諮詢本站忻州律師。
-
建設工程施工合同中勞務工資糾紛怎麼去法院起訴
律師解析:建設工程施工合同中勞務工資糾紛去法院起訴的流程,主要包括:1、準備好民事起訴狀和證據材料。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交起訴狀和相關的證據材料。3、法院認為符合起訴條件的,在七日內立案並通知當事人。按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活...
-
工程中標後最快要幾天才能籤合同
律師解析:投標人中標後,投標人和招標人雙方在經過進一步協商,達成一致意見後,即可簽訂書面合同,中標後簽訂合同時間的期限一般是三十天之內。因此雙方要注意中標後簽訂合同時間,及時簽約,以避免由於合同失效而引起不必要的麻煩。【法律依據】根據《中華人民共和國招標...
-
建築物墜落侵權責任怎麼認定
一、建築物墜落侵權責任怎麼認定1、從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。2、建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的,由建設單位與施工單位承擔...
-
房屋裝修工程維修合同違約金怎麼確定?
一、房屋裝修工程維修合同違約金怎麼確定?房屋裝修合同違約可以根據損失來獲得賠償,但賠償金額是不能過高,必須要在一個合理的範圍內,損害賠償也必須要遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標準,具體如下所述:1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一...