施工合同是否全部要備案?
一、施工合同是否全部要備案?
施工合同不需要備案。
法律對於建設工程合同的備案有具體的規定,《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定:“訂立書面合同7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的,要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項:
1、網上申報。上首先承包人登陸政府入門網站,然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息,打印出帶條型碼的合同備案表。
2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。
3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。
建築施工合同作為合同的一種,其簽訂也分為要約和承諾兩個階段,發包人通過招標方式選擇施工單位,中標通知書發出後,中標人應當與發包人及時簽訂施工合同,對雙方的責任、義務、權益等合同內容進一步協商。
二、建築施工合同的訂立程序是什麼?
承包人與發包人訂立建築工程施工合同應符合下列程序:
(1)接受中標通知書;
(2)組成包括項目經理的談判小組;
(3)草擬合同專用條件;
(4)談判;
(5)參照發包人擬定的合同條件或建築工程施工合同示範文本與發包人訂立建築工程施工合同;
(6)合同雙方在合同管理部門備案並繳納印花税。
在我們的現實生活當中,大家對於建設工程類型的施工合同實際上並不是特別的瞭解,這類型的合同亦發生一些糾紛,主要就是因為涉及到的一些數額是比較大的,在這裏也需要提醒注意的,就是簽訂戰略性合同之後,一定要到有關部門來完成備案的手續。
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