建築法律顧問主要職責有哪些?
從日常管理上看,建築企業法律顧問的主要職責有:
1.參與公司的重大經濟活動和經營決策,向董事會和總經理提供法律可行性意見或建議,協助董事會和總經理貫徹執行國家法律、法規;
2.參與制訂、修改公司各項規章制度;
3.參與重大經濟技術貿易談判,審查重大合同和涉外合同,審核公司的法規性文件和法律事務文件;
4.提供法律諮詢和法律幫助;
5.配合企業辦理合同的見證、簽證和公證,經委託配合或代理參加訴訟、調解、仲裁及其他非訴訟活動,維護公司的合法權益;
6.配合有關部門進行法律宣傳、教育和培訓;
7.辦理企業其他法律性事物。
從業務流程上講,建築企業法律顧問的法律業務主要集中在為房地產開發企業提供全過程法律服務,其大體分為三個階段:
一是項目前期階段,主要包括項目的立項、規劃設計、報建、土地徵用、土地使用權的劃撥和出讓、土地使用權轉讓、合作開發、房屋拆遷、安置補償等;
二是項目建設階段,主要包括施工、監理、材料設備採購招投標、施工(監理、材料設備採購)合同的簽訂和履行、施工索賠、房屋預(銷)售等;
三是前期物業管理階段,主要包括制訂前期物業管理合同、制訂業主公約、物業交接、房屋質量保修、物業管理服務等。對於建築企業的另一主體――施工類企業,法律顧問提供的服務主要集中在工程款、工程質量等案件訴訟代理方面,法律顧問為其提供的非訴訟法律服務相對較少,業務拓展尚未形成規模。
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建築工程施工分包合同
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來説,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來説,就四種形式和解、調解、...
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建築工程審計是做什麼的?
一、建築工程審計是做什麼的?1.從項目建設階段上可分為:決策階段審計、設計階段審計、建設階段審計和後評價審計(每個階段又可以分為很多環節的審計,如建設階段可能有招標審計、預算審計、合同審計、採購審計、施工審計、結算審計、決算審計等等);2、從建設項目...
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建築工程勞務分包糾紛
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
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建築工程款税率
工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好,如果工程竣工後雙方就工程款...