建設工程律師教怎樣追討工程欠款？

1、很多拖欠工程款的案件是由於違反分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的概率。

2、通過專業的建設工程律師儘快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥倖心理，期待發包人能良心發現，進而錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院採取強制措施。

3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。

4、在執行過程中，申請查封被執行人財產主要是賬户，很多發包人賬户中雖然沒錢，但該賬户如果不能使用對其影響巨大，其在賬户被封后往往會積極解決欠款問題。如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。

同時還可以向法院申請限制高消費等措施，實現取得工程款的目的。“有支付能力而拒不支付的處理方法由於許多的發包方本身具有一定的社會活動能力，經常出現雖有支付能力，拒不支付，待訴到法院後，以各種方法拖延支付，以達到長期無償使用應付工程款的目的。

1、申請訴前財產保全。訴前財產保全是在申請人提出申請，提供擔保後48小時之內，法院在不通知對方的情況下必須採取保全措施。這樣就不會給老賴任何可乘之機。

2、取得生效判決，直接劃轉欠付的工程款，避免久拖不決。

應對辦法：將發包方的甲方列為被告(有依據)或第三人，在一個案件中處理。同時，法院通常對於只有發包方的甲方支付工程款後，發包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支持的。當然需要有經驗的律師整體把控，方能實現目的。

3、以質量或工期延誤為由拒不支付。

應對辦法：關於質量和工期延誤問題，法律均有明確規定。例如：擅自使用不得就質量問題主張權利，未支付進度款工期順延等。施工方應當通過專業的律師區分質量或工期延誤產生的原因，依法確定責任方，進而依法主張權利。不要聘請不專業的律師，讓對方的拖欠工程款的藉口“弄假成真”。

4、以存在變更或增項為由拒不支付。

應對辦法：關於上述問題，法律亦有明確規定：“增項款應與進度款同時支付”。施工方應當聘請專業的律師，認真研讀合同、認真整理和收集證據、找到法律依據。不要給發包人留下任何拖欠的藉口。

5、以施工方中途撤場為由拒不支付。

施工方中途撤場通常是因為發包方違約或者第三方原因導致合同目的不能實現。施工人在主張工程款時，一定要重視證據的收集，保留撤場不是施工方原因造成的證據，保留已完工程量的證據。如果證據不完整可以在專業律師的幫助下收集證據。