工程欠款糾紛怎麼處理,?
一、工程欠款糾紛怎麼處理
合同在雙方沒有分歧糾紛時是一紙契約,而一旦雙方意見相左,甚至爭執不下時,合同馬上就上升為雙方的律條文。誰對誰錯,必須依照合同來判斷。因此,強調籤合同的目的就是在於未雨綢繆。對於施工企業尤其如此,工程款的數額如何確定,發生了籤合同當時無法預計的情況又應當如何處理,結算時依據在哪裏,無一不與合同條款有關。如果施工企業不重視合同的簽訂,那麼吃虧跌跤都是遲早的事。
律師是為當事人提供法律服務的專業人士,擁有對法律的熟知和實際操作經驗,這一專業首先反映在對建築施工合同的風險防範上。承發包合同是施工企業最重要的一份合同,在招投標過程以及合同去簽定過程中,律師能嚴格把關,對委託人不利的條款能進行風險審查。
二、利用法律幫助,巧取工程欠款
我國《合同法》第286條作出規定:建設工程承包人享有工程折價、拍賣後的優先受償權,且最高法院司法解釋也明確規定建築工程承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權,但施工企業畢竟考慮多種因素而未敢適用這一法律規定,作為建築行業的律師,運用該條協助施工企業催討工程款,將會對施工企業催討工程款起到事半功倍的良好效果。
那麼律師如何利用286條為行使優先受償權,儘早為施工企業追回欠款。
1、律師通過對工程承發包合同的審定,明確發包人是否違約,違約的情況是否適用286條;
2、律師可以立即組織發包人違約的證據,以便合法的行使優先受償權;
3、律師通過正確的途徑和程序,保證承包人不受其他如銀行等債權人的干擾,從而保證承包人及時的向法院提出申請或與發包人達成折價協議,避免因為程序錯誤喪失權利。通過這些步驟,律師保證了承包人能夠順利的通過286條巧取工程欠款。
三、中間結算的律師幫助
建築工程的特殊性決定了承發包雙方很難在合同簽訂之前完全確定合同造價,只能在履約過程中不斷加以完善。因此,律師的專業可以幫助當事人在履約過程中不斷確認合同造價、對有關條款予以完善。
由於合同造價的確認和結算貫穿整個工程建築過程,合同價款中的各個階段的進度款的確認和結算,就成為支付進度款的依據。中間結算就是對各個階段的預、決算進行確認,律師可以促使施工企業高度重視中間結算過程中的重要文件,協助施工企業爭獲得雙方(尤其是發包方)的簽字認可,收集一切有利證據獲得付款以及為286條的啟動創造條件。
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工程賣的什麼保險
工程保險險種包括:建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。建築工程保險承保的是各類建築工程,即適用於各種民用、工業用和公共事業用的建築工程,如房屋、道路、橋樑、港口、機場、水壩、道路、娛樂場所、管道以及各種市政工程項目等,均可以投保建築工程保險。...
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工程款優先權是什麼
工程款優先權是建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法...
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公司拖欠貨款可以到勞動局告他們嗎
不可以。如果只是拖欠貨款,勞動局是不會管的。勞動者與用人單位因工資支付發生勞動爭議的,當事人可依法向勞動爭議仲裁機關申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。《勞動合同法》第三十條:用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定,向勞動者及時足額支...
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在建築工程中發包人主張將工程款予以抵扣的如何處理
發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。【法律依據】《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的...