拖欠工程款糾紛怎麼處理
一、拖欠工程款糾紛怎麼處理
1、交涉、要回要及時。交涉、要回的方法很多,口頭的、書面的都可以,尤其是在通信、交通日益發達的今天,及時交涉、要回,就有機會早日解決問題,就能減少施工企業可能遭受的損失,而且還有利於繼續履行合同。
2、收集證據要及時。首先是能夠保全證據。其次是便於分析案情和作出判斷,律師分析判斷案情是否準確,與手中掌握的證據材料是密不可分的,因而越早掌握證據就越具主動性;最後是有利於及時採取何種對策或者措施,解決拖欠工程款糾紛的過程漫長而複雜。
3、申請支付令或者提出起訴(包括申請仲裁)。
二、拖欠工程款糾紛的注意事項有哪些
1、合同的有效性問題
工程款的取得首先要解決合同的有效性問題。
2、合同的相對行問題
必須和業主存在直接的合同關係或者有有效的授權委託,否則業主有權拒絕付款。
3、工程結算方式及數額的問題
程款結算是施工企業工程款清欠的核心環節,也是發承包雙方的爭議焦點。
4、開發商業主違約導致的違約責任問題
如果雙方合同對此沒有特別規定,那麼對於拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。
5、訴訟時效問題
工程款超過訴訟時效,施工企業將喪失勝訴權,對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為2年,從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
6、對於施工單位的特殊保護問題
建設工程價款優受償權從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個月內行使,且不得對抗已付清大部分房款的消費者。
法律依據:
根據《勞動合同法》第二百八十六條規定,發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
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在建築工程中發包人主張將工程款予以抵扣的如何處理
發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。【法律依據】《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的...
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欠工程款5年是否還能起訴
可以起訴。法院會受理,但是當事人的主張已經超過時效,訴訟也是被法院判決駁回訴訟請求,敗訴,沒有異議;除非當事人在這五年之內向對方主張過還款,當事人承擔舉證責任,必須向法院證明主張。【法律依據】《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期...
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工程款要不下怎麼辦呢
出現拖欠工程款的糾紛時,解決方案有:1、協商解決。施工單位與發包人就工程款的支付進行協商,達成一致以後可以解決拖欠工程款的糾紛。但是在現實生活中,一般協商都是比較困難的,因為如果發包人會按照合同約定來支付工程款的話,也不會等到協商解決。2、訴訟。訴訟是發...
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建設工程承包合同通用條款都有哪些?
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