什麼是建設工程合同建設工程合同主要包括哪些合同
工程糾紛案例1.57W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
什麼是建設工程合同?建設工程合同主要包括哪些合同?
建設工程合同是指承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同的客體是工程。這裏的工程是指土木建築工程和建築業範圍內的線路、管道、設備安裝工程的新建、擴建、改建及大型的建築裝修裝飾活動,主要包括房屋、鐵路、公路、機場、港口、橋樑、礦井、水庫、電站、通訊線路等。建設工程的主體是發包人和承包人。發包人,一般為建設工程的建設單位,即投資建設該項工程的單位,通常也稱作“業主”。此外建設工程實行總承包的,總承包單位經發包人同意,在法律規定的範圍內對部分工程項目進行分包的,工程總承包單位即成為分包工程的發包人。建設工程的承包人,即實施建設工程的勘察、設計、施工等業務的單位,包括對建設工程實行總承包的單位和承包分包工程的單位。由於一項工程的建設需要經過勘察、設計、施工等若干過程才能最終完成,所以,建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。勘察合同,指發包人與勘察人就完成建設工程地理、地質狀況的調查研究工作而達成的協議。勘察工作是一項專業性很強的工作,所以一般應當由專門的地質工程單位完成。勘察合同就是反映並調整發包人與受託地質工程單位之間關係的依據。設計合同實際上包括兩個合同,一是初步設計合同,即在建設工程立項階段承包人為項目決策提供可行性資料的設計而與發包人簽訂的合同。二是施工設計合同,是指在承包人與發包人就具體施工設計達成的協議。施工合同主要包括建築和安裝兩方面內容,這裏的建築是指對工程進行營造的行為。安裝主要是指與工程有關的線路、管道、設備等設施的裝配。-
中標工程取消怎麼索賠
一、中標工程取消怎麼索賠中標人中標後,招標人取消工程招標,不和中標人簽訂合同的,中標人有權主張賠償,一般是依據實際造成的損失賠償,就賠償問題協商不成的,中標人可向法院起訴主張賠償。《中華人民共和國招標投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出...
-
沒有合同如何討要工程款?
一、沒有合同如何討要工程款?沒合同,不能作為工程款不予支付的事實條件和理由,即使沒有書面的合同,但只要有口頭協議的話,並且對此有所證明的話,在法律上都是被認可和採納的。1、首先,催債人要收集對自己有利的證據,比如雙方在談工程的時候,有沒有其他人在場,或者有沒有...
-
項目工程能否做抵押擔保
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
-
建築工程中標後多長時間籤合同
一、建築工程中標後多長時間籤合同建築工程經評標確定中標人後,招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內簽訂合同。《中華人民共和國招標投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面...