農村撤遷安置房繼承糾紛怎麼處理

一、農村撤遷安置房繼承糾紛怎麼處理

1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

2、諮詢當地公證處。

3、需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權註銷證明

4、拿到繼承公證書以後，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。

5、和普通房產的繼承一樣處理。

若屬徵地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。

二、安置房繼承要交税嗎

1、安置房是由國家佔用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權，沒有權，不能上市交易，也不能繼承，但是有產權的安置房是可以繼承的。

2、首先應該看房產證是北京市建委發的還是房產部門發的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關於是否可以繼承、轉讓的內容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。

3、契税如果是法定繼承，則無需繳納契税;非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契税(3%)。印花税是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”税目計算繳納印花税，税率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花税。

4、如果日後要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年並且是唯一住房，免徵個人所得税;如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得税。

三、安置房繼承要交什麼税

1、契税。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和權證印花税。合同印花税：根據印花税税目税率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過户，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花税;權證印花税：每本5元。

3、營業税。房產證已過5年，可免徵;房產證未過5年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過户時繳納房產評估費，契税和印花税以及工本手續費等費用。

安置房跟商業房是一樣的，可以繼承的。安置房如果是法定繼承人進行繼承，那麼房產進行過户是不用收取房產的契税，如果房產不是法定人繼承，是遺囑繼承人繼承，那麼房產過户需要根據房產的類型以及房產的面積支付契税。