繼承和接受遺贈而取得的房產要交契税嗎

法定繼承人繼承房屋不徵收契税，非法定繼承人繼承房屋，屬於贈與行為，應徵收契税。
《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題通知》(二)個人無償贈與不動產的契税、印花税税收管理
1.個人繼承不動產的，經税務機關審核符合法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契税，並在《個人無償贈與不動產登記表》中“繼承資料審核”欄加蓋“個人繼承”印章(由市局統一刻制)。
2.對除繼承外其他無償贈與不動產的受贈人全額徵收契税。並對非繼承、遺囑、贍養關係、直系親屬贈與方式取得的住房在繳納契税前，由税務機關在《個人無償贈與不動產登記表》中“無償贈與契税審核”欄加蓋“個人無償贈與”印章(由市局統一刻制)，房管部門在契税完税證上加蓋“個人無償贈與”印章。並在受贈人領取房屋所有權證粘貼的印花税票騎縫處，由房管部門加蓋“個人無償贈與”印章予以註銷。
3.對個人無償贈與不動產的產權轉移書據，可按市場評估價格計徵印花税。