房產繼承需要交契税嗎
對於繼承房屋是否徵收契税需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承的房產不徵契税。非法定繼承人根據遺囑繼承的房產需要徵收契税。
《契税暫行條例》第二條,本條例所指轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權轉讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
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公證過的房屋放棄繼承權有效嗎
經過公證的放棄房產繼承權,如果房產已經處理,無法反悔了;房產沒有處理的前或訴訟中反悔的,由法院判決。繼承人放棄繼承的意思表示,應當在繼承開始後、遺產分割前作出。遺產分割後表示放棄的不再是繼承權,而是所有權。遺產處理前或在訴訟進行中,繼承人對放棄繼承翻悔...
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如何變更和撤銷遺囑
《中華人民共和國繼承法》(自2021年1月1日起廢止)第二十條規定,遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑,內容相牴觸的,以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。這就是説,遺囑人可以通過公證遺囑的方式來變更或撤銷之前所...
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為什麼獨生子女不能全額繼承父母房產
按照繼承法的規定,繼承分為遺囑繼承和法定繼承。被繼承人立有遣囑的,按遺囑執行;未立遺囑的,按法定繼承。在法定繼承中,被繼承人的配偶,子女和父母都屬於第一序列繼承人,有同等的繼承權。所以,當獨生子女的父母去世後,如未立有遺囑,且爺爺,奶奶中有人尚健在,那麼,該獨生子...
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承租權可不可以繼承
按我國《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)規定,公民的合法財產都允許繼承。公民的合法財產不僅僅指具有物權性質的實物,也應當包括債權在內。承租權作為債權的一種,只要不違反法律規定,就應當允許繼承。當一個人租賃房屋從事商品經營時,承租權已經包含在其所經營的經濟...