夫妻繼承房產需要交契税嗎

一、夫妻繼承房產需要交契税嗎?

夫妻之間繼承房產不需要交契税。

《中華人民共和國契税法》

第六條 有下列情形之一的，免徵契税：

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

二、繼承房過户需要準備哪些材料?

1、申請書;

2、繼承人身份證件;

3、原房地產權證;

4、被繼承人死亡證明;

5、繼承證明文件及公證書;

6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;

7、房屋估價單。

三、房產遺囑怎麼寫?

遺 囑

立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族，現住____________，身份證號：________。

本人與_______系夫妻關係，丈夫/妻子______於____年_____月____日去世，夫妻共有財產房屋、院落兩處：

一處位於____________，房屋建築面積______平方米，房屋所有權證號：___________;

一處位於____________，房屋建築面積______平方米，房屋所有權證號：___________。

現因為立遺囑人年事已高，為避免後人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑:

一)關於本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據《民法典》等相關法律訂立的;

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產;

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈扶養協議。

二)本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人____自願將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。

2、立遺囑人_____自願在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬於本人的份額，指定由_______單獨一人繼承。

3、其他：

本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執一份。

上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人： (簽字)

見 證 人： (簽字)

時 間： 年 月 日

事實上，只要是法定繼承人通過繼承方式取得的房屋產權，都不需要交契税，夫妻當中的其中一方去世以後，除了彼此間有繼承權之外，子女以及父母都是第一順序繼承人。如果法定繼承人之間對誰來繼承房子產權這個問題還有爭議，不能直接辦理房產過户登記。