父母的房產如何錄音立遺囑？

一、父母的房產如何錄音立遺囑?

父母的房產通過錄音遺囑是遺囑人用錄音的形式製作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄製假遺囑弊端的發生，《民法典》第一千一百三十四條第4項明確規定：“以錄音形式設立的遺囑，應當有兩個以上的見證人在場見證。”見證的方法可以採取書面或錄音的形式，錄音遺囑製作完畢後，應當場將錄音遺囑封存，並由見證人簽名，註明年、月、日。

另外，遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。在香港，遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見證人的其中一位會由協助訂立遺囑的律師樓合夥人擔任，而另一人則由前述律師所邀請的同業(一般由鄰近律師樓的合夥人，但不能採用同一律師樓的其他合夥人)擔任。

二、遺囑見證人的資格的條件是什麼?

中國《民法典》規定的五種遺囑形式中，除自書遺囑外，都把見證人作為合法有效遺囑的重要條件之一。因為見證人的證明真實與否直接關係到遺囑的法律效力。所以法律規定見證人必須具備一定的資格，不具備這些資格不能作為遺囑見證人，其所見證的遺囑無效。

關於見證人的資格，中國《民法典》未作正面規定，但第一千一百四十條從反面規定了：“下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無行為能力人、限制行為能力人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。”

在目前的情況下，找符合條件的律師作為遺囑見證人較為穩妥。

對於遺囑的訂立，應當符合法律上規定的構成要件，特別是對於遺囑人是否具備民事行為能力要首先進行認定，涉及到遺囑人本身就不具備民事行為能力的，那麼遺囑人訂立的遺囑是不具備法律效力的，具體情況結合實際來進行合法的處理。