公有房屋承租權能繼承嗎
公有房屋,顧名思義,它是公家的房產,不是承租人或居住人的私有財產,就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣,承租人死亡,不能把租來的房子作為遺產給分了。
大家説的公房繼承,繼承人繼承的是權利,實際上是繼承人或原同住人,能否繼續承租,以及由誰來承租的問題。
誰來承租這個問題,房主説了算,國家並沒有法律層面的強制性規定。公房分兩種,一種是國有企事業單位自己的房子,叫自管公房;另一種是政府的房子,叫直管公房。無論哪種,涉及到變更承租人時,都要到歸口的房管部門去了解相關政策,再按他們的規定和標準,去申請成為新的承租人。
法律依據: 《天津市公有住房變更承租人管理辦法》 第二條
公有住房承租人死亡或者户籍遷出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申請過户。公有住房使用權過户只能由一人申請過户,符合過户條件的家庭成員有兩人以上(含兩人)的,應當達成一致意見後方可申請過户。
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繼承權放棄後遺產如何處理?
律師解析:首先,繼承權是一種權利,可以單方面的表示放棄,但是不得損害被繼承人和繼承人的利益。即:繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。繼承人因放棄繼承權,致其不能履行法定義務的,放棄繼承權的行為無效...
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子女繼承父母房產需不需要交税?
律師解析:除去印花税外,一般不需要再繳納其他税款,1、子女繼承父母的遺產,包括了父母死亡時所留下的個人合法財產以及其他合法的財產權益。遺產税在我國法律中並無規定。2、但繼承不動產涉及到登記與公證問題。具體來説,過户需要按照標準繳納1%-3%的契税。但法定繼...
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農村房子無產權能不能寫遺囑
律師解析:可以寫。沒有產權證,可以參考土地證,包括宅基地使用權審核表之類的文件。公民可以依照規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人,遺囑處分的必須是個人財產,遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產,遺囑的這部分,應認定無效。《民法典》第一千...
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房產繼承條件包含哪些
律師解析:房產繼承的條件:1、房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;3、因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每...