房產遺囑公證和房產公證有什麼聯繫?
一、房產遺囑公證和房產公證有什麼聯繫?
房產遺囑公證包含於房產公證是兩者的聯繫,採取自書、代書、打印等的方式訂立房屋一種之後,可以帶着遺囑到公證處提出辦理公證手續的請求。提出請求時需要提交以下的材料:
《公證程序規則》
第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料:
(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;
(二)委託他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委託書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;
(三)申請公證的文書;
(四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產關係的須提交有關財產權利證明;
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。
二、房產公證有什麼好處?
1、房產公證可以確保房產交易的真實性、避免欺詐和錯誤的現象發生
房產交易中,自己親自參與實施的交易性為自然是沒什麼問題,就算出現問題也比較容易發現糾正,可是真正的交易中,很多人是因為房產商的虛假宣傳以及隱瞞可能存在的問題而先簽了字蓋了章,後才發現出現問題。他們的遂與相關規定不是很瞭解,以為簽了字蓋了章就不能悔改了,也沒有去向法院申訴。可是根絕國家法律,這種情況是可以撤銷合同的。如果進行房產公證的話,公證處會嚴格、詳細地詢問相關方面的問題,告知、審查相關程序和保留相關證據,這樣雙方交易就會比較誠實、詳盡,可以有效地避免欺詐或者錯誤的情況發生,保護當事人的合法權益。
2、確保房產交易的合法
房產交易想要合法,就必須同時符合法律的要求,不能和任何一條想牴觸,不然很可能交易錯誤或者無效。可絕大多數人都不會對這麼多的法律有所瞭解熟悉。這個時候,房產公證就可以幫助大家,房產交易的時候進行公證,就可以讓更加專業的人士來對於交易進行審查,這樣可以保證交易的合法。
財產所有人在採取非公證的方式訂立房屋遺囑之後,並不是必須要辦理公證的手續,但是公證是需要由專業的人員、按照既定的流程進行的,也即經過公證,可以降低房屋遺囑無效的概率,故此雖然公證並具由強制性,但是依據有不少人辦理公證手續。
-
第二順位能否代位繼承?
律師解析:第二順位可以依法代位繼承。可以代位繼承的情形有:1、被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。2、被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千...
-
胎兒死亡的時間對繼承的影響有哪些
律師解析:在遺產分割時會為胎兒預留一份遺產。因為遺產繼承涉及胎兒利益保護,所以繼承遺產時胎兒視為有民事權利能力。胎兒如果出生就是死胎,那就沒有繼承權。如果是先出生,後死亡,那就可以先繼承遺產,然後再由胎兒的繼承人繼承胎兒的遺產。法律依據:《民法典》第一千...
-
繼承人順位具體是啥
律師解析:繼承人順位:遺囑繼承人、法定繼承人。且前述的法定繼承順位為,配偶、婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女、生父母、養父母和有扶養關係的繼父母優於同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐...
-
老人留下遺囑沒公證會不會影響繼承?
我國綜合國力不斷上升,隨之而來的老齡化也不短加重。家產分配也成了當今法律難題,有些老人,由於身體不好或其他因素,為了防止在自己死後,兒孫會因為財產鬧得不可開交,會選擇留下遺囑,寫明自己名下財產的繼承,明確各自份額。但是,由於許多老人並不具備法律意識,很多遺囑並...