房產繼承與贈與有什麼區別

一、房產繼承與贈與有什麼區別?

房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十三條 【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

二、房產遺贈怎麼寫?

遺贈

遺贈人： ，性別： ，年齡： ，漢族，住 。

遺贈人： ，性別： ，年齡： ，漢族，住 。(稱甲方)

扶養人： ，性別： ，年齡： ，漢族，住 。(稱乙方)

甲方系夫妻關係，現年事已高，體弱多病，現經與乙方協商，根據有關規定，達成本協議，內容如下：

1、由乙方承擔甲方的衣、食、行、醫療、殯葬等費用，直至甲方兩位遺贈人“百年”為止。

2、乙方享有受贈甲方全部財產的權利。包括位於 號房屋五間，西房三間以及其他附屬建築;甲方的全部生活用品及存款等。

3、甲、乙雙方應信守承諾，自覺履行本協議書的權利義務，永不反悔。

4、雙方指定 村民委員會負責監督本協議書的履行。

5、本協議書一式三份，甲、乙雙方和 村委會各持一份，具有同等效力。

立遺贈人： (夫妻簽字)

扶養人： (簽字)

見證人：

日期：

三、房產的法定繼承順序是怎麼規定的?

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

綜上所述，房產繼承跟房產贈與之間沒有什麼可比性，即使被繼承人生前就立好了遺囑，而且遺囑中指定的也是法定繼承人，可是，在被繼承人還沒有去世的情況下，遺囑並不發生法律效力。