宅基地可以繼承他人嗎?
一、宅基地可以繼承他人嗎?
宅基地不屬於遺產,不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有,是可以被繼承的。宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬於農民集體所有。
1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;
2、如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不願出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
二、繼承權的特徵有哪些?
1、繼承權是自然人基於一定的身份關係享有的權利
2、繼承權是依照法律的直接規定或者合法有效的遺囑而享有的權利
3、繼承權的標的是遺產
4、繼承權是繼承人於被繼承人死亡時才可行使的權利的效力。
三、公民遺產都包括哪些財產?
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:
1、公民的收入;
2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、圖書資料;
5、法律允許公民所有的生產資料;
6、公民的著作權、專利權中的財產權利;
7、公民的其他合法財產。
綜上所述,村民有宅基地才能蓋房,在農村宅基地的使用期限是沒有限制的。而村民只有宅基地的使用權,因此宅基地不能單獨作為遺產,子女無法對宅基地繼承。實踐中,宅基地上的房屋屬於個人財產可以繼承,因此,子女可以繼續使用房屋,這樣就間接擁有了宅基地使用權。
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