房屋遺產交易過户有幾種
有三種。
1、房產繼承
這種過户方式,只有被繼承人去世或者被人民法院宣告死亡後,繼承人才可以辦理繼承過户。辦理繼承過户的時候無需繳納契税、營業税和個人所得税,只需繳納一定的房產登記費即可。
2、房產贈與
房產贈與也是仔細親屬之間房屋過户常見的一種形式。與遺產繼承相比,贈與往往需要多繳納3%的契税以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花税,房屋贈與方式過户時,個人所得税、增值税及附加費用都屬免徵範圍。
3、房產買賣過户
目前房屋買賣過户也是許多直系親屬常見的過户方式,這種過户方式通常無需房款,只需繳納一定的税費即可,這種交易方式在契税部分所需交的費用遠低於贈與,並且對於再次出售的影響較小,已成為許多直系親屬過户的首選。
-
殘疾人咋繼承遺產
律師解析:1、殘疾人可以通過法定繼承、遺囑繼承或接受遺贈繼承遺產。2、在遺產繼承中,對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。3、如果繼承人對被繼承人盡到了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的,分配遺產時,可以多分。法律依據:《中華...
-
公證遺囑能否撤銷
律師解析:公證遺囑能撤銷。當事人可以通過重新辦理一份公證將原有的公證遺囑進行撤銷或變更,如在遺囑公證後,又另外再辦理了一份公證遺囑,則以最後的遺囑為準。依據我國相關法律的規定,遺囑人可以依法撤回自己所立的遺囑。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一...
-
要實現繼承權需具備哪些條件
律師解析:繼承人要實現繼承權需具備如下條件:1、法定繼承人需要與被繼承人具有法定繼承的血緣關係或姻親關係,遺囑繼承人應當為被繼承人指定的繼承人;2、前述繼承人沒有喪失繼承權;3、被繼承人具有可繼承遺產;4、其他條件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一...
-
遺囑繼承生效要求具體有什麼
律師解析:遺囑繼承的有效要求具體如下:1、遺囑人在設立該遺囑的同事,應具有完全的民事行為能力;2、遺囑必須是遺囑的真實意思表示;3、遺囑的內容必須合法;4、遺囑的形式必須符合法律的規定;5、被繼承人死亡。包括生理死亡和宣告死亡;6、其他要求。法律依據:《中華人民共...