新婚姻法有關房產加名的相關規定有哪些?
房子是人們生活、居住和辦公的場所,是人們的日常生活所需的。很多夫妻在結婚前或是結婚後,會把一方的房產證名字加上對方的,也是為了房子可以由雙方共有。但是房產加名字也是有相關的規定的。那麼民法典有關房產加名的相關規定是怎樣的呢?下面就給大家介紹一下。
一、民法典有關房產加名的相關規定
房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契税、個人所得税、營業税等税費。
辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契税證,網籤購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供户口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。
二、婚後房產證上加名字費用
夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。
三、有房無貸在房產證上加名字流程
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
對於夫妻來説,房產是可以加上一方的名字的。但是如果房子是一方婚前所買的,夫妻結婚後加名字的時候,就需要要走房產交易的程序,而且這時是需要繳納一定個人所得税和其他税費的。
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